Appartement - 22 m² - 1 pièce à La Baule-Escoublac

À vendre : Charmant studio avec vue panoramique - La Baule Escoublac ?

Idéalement situé à deux pas du mythique Hôtel Royal et à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce studio rare réunit confort, calme et élégance.

Nichée au 5? étage avec ascenseur, cette belle adresse vous offre :
- Une orientation plein ouest avec balcon sans vis-à-vis pour admirer le soleil de midi jusqu'au coucher.
- Une vue panoramique imprenable et une atmosphère paisible.
- Un intérieur raffiné et soigné, pensé pour un confort optimal.

L'appartement dispose de :
- Une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo-congélateur, rangements).
- Une salle d'eau moderne avec grande douche (120 x 80 cm).
- Une hauteur sous plafond de 3 m, apportant volume et luminosité.
- La fibre internet et une TV connectée.

Côté pratique :
- Stationnement gratuit au pied de l'immeuble toute l'année.
- Résidence calme et sécurisée.

Charges et informations complémentaires:
Charges copropriété: 180€/ trimestre.
Pas de travaux à prévoir.

? Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce studio est une véritable opportunité.

Nombre de lots de la Copropriété : 67

Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (121 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr