Maison - 110 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

Opportunité!
Belle maison individuelle et non mitoyenne sur généreuse parcelle proche de la Mairie, du centre ville et des transports : 1.1km de la gare RER E Emerainville - Pontault Combault (5' en bus, et bus à deux pas).

Cette maison de plus de 110m2 de surface au sol (hors sous sol), sur trois niveaux : sous sol, niveau principal sur élevé et étage a bénéficié d'une rénovation intérieure récente et vous permettra une installation rapide!
Ce bien est composé comme suit:
Le niveau principal: une entrée spacieuse ouvre sur une chambre de 11m2, une salle d'eau avec WC de 11m2, et enfin un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40m2 exposition plein sud et ouvrant sur une terrasse accueillante.
Un accès direct permet un accès pratique vers le sous sol directement depuis ce niveau.
L'étage est composé de trois chambres supplémentaires et de WC séparés avec lave main.
Le sous sol, un garage de 35m2, une chaufferie et une pièce polyvalente.

A noter : rénovation intérieure totale, il demeure à changer quelques fenêtres et volets, et éventuellement le ravalement extérieur avec isolation thermique pour gagner en performance énergétique.
Tous les devis sont disponibles car le dossier est suivi par un accompagnateur renov.
Une opportunité pour redonner son éclat à cette belle maison et profiter des aides en ce sens. Le prix tient compte de ces éléments.

Cette annonce référence 325063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr