Local commercial - 1 050 m² - 35 pièces à Pont-Saint-Esprit

30130, PONT SAINT ESPRIT, L'hôtel 2 étoiles," Le Mas De l' Olivier", est idéalement situé, à la fois proche du centre ville mais également de tous les axes routiers majeurs, au pied de l'Ardèche touristique. SAFTI PRESTIGE vous présente cette SCI propriétaire de 100% des parts en vente pour cause de retraite. L'hôtel est constitué de 28 chambres, d'une grande salle de restaurant particulièrement agréable offrant la capacité de 50 couverts, d'une vaste terrasse extérieure tournée vers le parc, d'une cuisine professionnelle aux normes, d'un espace accueil / bureau, d'un appartement de fonction d'environ 100 m² avec sa terrasse à l'abri des regards, d'un parking fermé en sous sol et un grand parking extérieur, d'une piscine. Édifié sur une parcelle de 6500 m² constructible permettant encore un bel agrandissement, cet hôtel est idéal, grâce à un fort potentiel de développement et de croissance. L'hôtel restaurant bénéficie de l'enseigne "Logis de France" et se trouve parfaitement référencé. L'activité est en nette évolution avec un C. À de les 515 477 euros pour le dernier exercice clos au 31Décembre 2024. Le prix de présentation comprend l'ensemble immobilier 1000 m² ainsi que l'exploitation. Transmission du dossier complet après prise de contact sérieuse et possibilité d'accompagnement sur les premières semaines d'activité par les propriétaires. POINTS FORTS : SITUATION DE MONOPLE SUR LA VILLE, POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT, PEU DE PERSONNEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € HT + 12 500 € TVA, soit 1 262 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 187 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 187 500 € TTC Honoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.