Local commercial - 630 m² - 16 pièces à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Situé dans la Zone d'Activité de Saint-Restitut, au bord d'une départementale très passante offrant un excellent visuel depuis la route.

Description de l'ensemble immobilier

Le site se compose de plusieurs espaces professionnels, partiellement loués, offrant un rendement immédiat et un potentiel de développement.

Locaux commerciaux (RDC)

Plusieurs locaux actuellement loués, dont :

Un local loué à un salon de coiffure
Un local loué à un revendeur automobile
Un local loué à un fabricant de pierre reconstituée

D'autres espaces aménagés en bureaux, avec espaces communs loué à :
- une praticienne spécialisée dans les soins et massages du visage, kobido drainage ;
- un salon de bien être
- une styliste ongulaire diplômée
- deux bureaux ( dont un disponible à la location)

Premier étage

1 bureau loué
1 bureau libre
1 espace de coworking disponible :
Salle d'attente
WC et point d'eau partagés

Espace lumineux, idéal professions libérales, consultants, indépendants

Activités artisanales ou de services
Grande visibilité depuis la départementale, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Atouts du bien

Emplacement stratégique : ZA dynamique, proximité immédiate axes routiers majeurs

Visibilité optimale : façade visible depuis la route

Ensemble flexible : idéale activité mixte, investisseurs, entreprises cherchant visibilité

Revenus locatifs déjà en place

Locaux libres prêts à être exploités ou aménagés

Localisation

Saint-Restitut (Drôme - 26)

5 min de la Nationale 7

15 min des accès autoroutiers

Zone d'activités attractive et en plein développement

Contact Emmanuelle Durand / 06.17.29.44.74

Cette annonce référence 314525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr