Maison ancienne - 300 m² - 6 pièces à Pont-l'Évêque

Valentine Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante propriété normande dont l'architecture traditionnelle séduit par ses pans de bois et ses colombages typiques, le tout protégé par une toiture en ardoise. L'ensemble développe environ 300 m² de surface habitable répartis entre l'habitation principale et une dépendance divisée en deux logements indépendants.

La maison principale d'environ 200 m² se distingue par ses volumes généreux et sa clarté.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant d'une part vers une salle à manger conviviale et une grande cuisine aménagée et équipée. De l'autre côté, vous profiterez d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'un bureau ouvert ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et ses toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Pour compléter ce bien, la propriété dispose de nombreuses annexes comprenant :
un garage, un atelier et de larges espaces de stockage.

Un second bâtiment de 92 m² habitables est scindé en deux logements de type T4 et T2 actuellement loués, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.

Le tout est édifié sur un terrain de plus d'un hectare, harmonieusement réparti entre un herbage et un parc arboré. Ce cadre verdoyant offre un calme absolu tout en restant situé à proximité immédiate de tous les commerces, une alliance rare pour une propriété de cette envergure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3981.00 et 5388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.