Maison - 326 m² - 12 pièces à Pont-l'Évêque

Près du village typique normand de Blangy le Château qui offre un cadre de vie très agréable pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, entouré d'une nature paisible et préservée, cette très belle propriété de 3 maisons avec piscine de 44 m², tennis et annexe sur 2, 231 hectares de terrain, se situe à 1h45 de Paris St Lazare, 8 km de Pont-l'Evêque, 15 km de Lisieux et 20 km de Deauville Trouville, Honfleur.

La maison principale d'une surface de 101 m² (loi Carrez) se compose de :
Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine, une terrasse couverte, une salle de douche, un WC, une pool-house. .
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, une douche.

La deuxième maison d'une surface de 65 m² (loi Carrez) se compose de :
Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres avec leurs douches une cuisine, un WC, une terrasse couverte. .A l'étage, une chambre en mezzanine.

La troisième maison d'une surface de 150 m² est destinée aux divertissements :
Au rez-de-chaussée, une salle de projection privée aves ses fauteuils de cinéma, un salon et un véritable bar.
A l'étage, jeux de billards, flipper,, baby-foot, simulateur de conduite et un bureau.
L'annexe de 32 m² est une grange aménageable.

En conclusion, si vous aimez la nature, les grands espaces, le calme, la détente, le sport, vous trouverez votre plaisir dans cette magnifique propriété de 3 maisons en bon état général, sans nuisance, bien située dans cette Normandie respectueuse de l'environnement, dans un cadre bucolique, ses 13 pièces, dont 7 chambres pour une surface totale de 315 m², une salle de loisirs, un court de tennis, une piscine de 32 m², un practice de golf (150 m) et une annexe..
Potentiel : Il est possible d'agrandir chacune de ces maisons d'une surface habitable de 30 à 40 % ce qui représente 100 m² pour l'ensemble. des 3 maisons.
La taxe foncière est de 2 451.00 €.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)