Fonds de commerce - Magasins - 80 m² à Pont-l'Évêque

EXCELLENTE AFFAIRE : FOND DE COMMERCE PRET A PORTER A VENDRE
Les points forts :
* prix bas au regard du CA
* qualité du secteur et d'implantation avec un flux de clientèle important et excellente visibilité
* forte qualité de stockage
* stationnement gratuit à proximité
* faible charge locative/pas de TF
* bon état du local de vente refait à neuf et bien entretenu
* bon état du matériel
* forte pérennité de l'exploitation avec clientèle diversifiée
Autres caractéristiques :
* surface commerciale de 40 m²
* Réserve à l'étage de 40 m²
* Pas de travaux à prévoir
* 2 vitrines de 2,4 mètres chacune
* 2 cabines d'essayage
* Rideau de fer électrique, vidéosurveillance, alarme sécurité et store neuf
Déspécialisation du bail possible sauf pour de la restauration ou une activité apportant des nuisances
Fin du bail commercial juillet 2030
Loyer de 944 € mensuel soit 11328 € annuel. Charges faibles. Pas de taxe foncière.
Le prix de vente de ce fond de commerce est de 139 000 euros HT honoraires d'agence inclus. Montant des honoraires 9000 € HT à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Micheline Jouin-Tran mandataire immobilier ei RSAC Lisieux 947 652 533,immatriculée à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000004 604 .
l'ERP est à consulter sur georisque.gouv.fr

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Micheline Jouin Tran.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472