Appartement - 69 m² - 3 pièces à Pont-de-Chéruy

EXCLUSIVITÉ ORPI

PONT DE CHERUY, Rue de la République,

Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2021, encore sous garantie décennale,
venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il est pensé pour offrir confort et praticité, il séduit par son séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, sa cuisine ouverte moderne, ainsi que ses deux chambres de 10,5 m² et 12 m².
Son balcon de 7 m² complète agréablement l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts majeurs :

Séjour spacieux de 28 m² avec exposition sud
Cuisine ouverte moderne et équipée
Deux chambres de 10,5 m² et 12 m²
Salle de bains de 4,5 m² et WC indépendant
Balcon/terrasse de 7 m² convivial

Prestations et confort :

Chauffage individuel au gaz (chaudière privative)
Entretien collectif de la chaudière inclus dans les charges
Fenêtres double vitrage PVC
Volet électrique dans le séjour et manuel dans les chambres
Ascenseur dans l'immeuble
Garage + parking privatif inclus

Copropriété :

Résidence sécurisée et bien entretenue (construction 2021)
Charges: environ 260 € / trimestre pour l'appartement + garage et parking
Le syndic professionnel est Citya

Environnement et commodités :

L'adresse bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur de Pont-de-Chéruy :
Écoles à quelques minutes à pied : maternelle Les Écureuils (10 min), primaire Jean Astulfoni, collège Le Grand Champ (15 min) et lycée La Pléiade accessible à pied.

Commerces de proximité à deux pas
Transports : lignes de bus et accès rapide aux axes principaux

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Référence agence : 1077