Appartement - 62 m² - 3 pièces à La Verpillière

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : ✨ Un nouveau chapitre commence à. Bienvenue dans votre cocon à La Verpillière Il y a des appartements qui vous murmurent 'Installez-vous, tout est prêt'. Imaginez votre premier matin ici : le soleil inonde votre salon grâce à son exposition, le café embaume la pièce et vous savourez le calme d'une petite résidence de seulement deux étages. Ce joli T3 de 62 m², entièrement rénové, n'attend plus que vos rires et vos projets pour prendre vie. La douceur de vivre au quotidien : Votre bulle de confort : Deux chambres douillettes et lumineuses. L'une pour vos rêves, l'autre pour un futur bureau, une chambre d'amis ou même, qui sait, le premier nid d'un enfant. Le cOEur du foyer : Un salon spacieux et accueillant, idéal pour vos soirées Netflix ou vos premiers dîners de crémaillère. La page blanche : La cuisine est prête à être aménagée exactement comme vous en rêviez. Moderne ? Vintage ? C'est vous qui décidez ! Sérénité totale : Résidence sécurisée (digicode, interphone), fibre optique pour vos soirées connectées, et un chauffage individuel au gaz pour un hiver tout doux. Tout faire à pied, quel luxe ! Oubliez le stress du chronomètre le matin. Ici, tout est à portée de main : La Gare à 2 minutes à pied : Pour vos trajets pro, c'est la liberté retrouvée. Les Écoles à deux pas : Pour une tranquillité d'esprit sur le long terme. Le Village des Marques et les commerces : Pour vos moments de détente et vos sorties shopping le week-end. Le petit plus pratique : Parce que votre confort me tient à cOEur, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage privatif (en supplément, 10 000 €) pour que votre voiture soit, elle aussi, bien à l'abri. Et si ce premier achat était le bon ? Cet appartement construit en 2012 est sain, moderne et n'attend que votre touche personnelle. Je serais ravie de vous le faire découvrir et de partager avec vous l'énergie si particulière de ce lieu. ✨ On visite quand ? Contactez-moi pour que nous puissions faire connaissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.08€ par mois (soit 1405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.