Maison ancienne - 261 m² - 11 pièces à Pont-d'Ouilly

NORMANDIE, au coeur de la SUISSE NORMANDE, proche d'un village dynamique et touristique, venez découvrir cet Ancien Moulin de caractère situé dans un environnement naturel et paisible.
La propriété comprend une maison principale et de nombreux gîtes, idéale pour une activité d'accueil touristique, sur un terrain de 2616 m².
L'ensemble offre plusieurs chambres lumineuses, salles d'eau et espaces de vie, alliant charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres) et confort moderne (poêle à bois et granulés). Plusieurs cuisines et espaces indépendants permettent une grande flexibilité d'utilisation.
Le terrain comprend terrasse et point d'eau avec accès direct à la rivière, offrant un cadre idyllique au calme, parfait pour un projet de gîtes ou chambre d'hôtes.
N'attendez pas pour visiter ce bien ! Appelez-nous : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DL59P - PRIX : 327 050 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port in the picturesque Suisse Normande is this former Mill, beautiful character property set in a peaceful natural environment, offering a rare opportunity to acquire a home with established gîte business potential. The property enjoys a charming riverside setting, surrounded by rolling countryside and woodland, creating a tranquil atmosphere ideal for tourism or family living.
The property includes a main house and guest accommodation, with multiple bedrooms and bathrooms already created offering excellent flexibility for hospitality or multi family use. The interiors combine authentic charm with modern comfort:
- Exposed beams and traditional stone features
- Wood-burning and pellet stoves
- Bright rooms with attractive arched windows
- Equipped kitchens and shower rooms
- Multiple WC facilities
Set within attractive grounds with terrace, mill race and river, the outdoor space is a major highlight of the property, which offers a strong appeal for holiday makers seeking calm, nature and authenticity.
REFERENCE : DL59P - PRIX : 327 050 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4578.00 et 6195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.