Maison de ville - 83 m² - 4 pièces à Louvigny

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison de ville / duplex 4 pièces de 83.89 m² avec garage et terrasse, dans un environnement calme, à quelques minutes de Caen !

Localisation : Louvigny

Les points forts du bien :

- Localisation idéale à quelques minutes de Caen

- Garage de 40 m²
- Terrasse orientée plein-sud
- Récemment rénové
- Très faibles charges de copropriété à l'année

Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placards et accès au garage

Au premier étage :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 3 chambres dont 2 avec placards
- 1 salle de bain
- 1 WC

- 1 garage
- 1 terrasse

Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 440 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle)

DPE : C (142) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 et 1670 euros

Taxe foncière : 1117 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.83 % soit 230 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aBAdFj2iMEc

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).