Maison - 83 m² - 4 pièces à Amayé-sur-Orne

EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose une maison de plain-pied 83 m² – Construction 2017 – Très bon état – Classe énergétique B

Située sur la commune de Amayé-sur-Orne, à seulement 15KM de Caen, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant 83 m² habitables.

Très bien isolée (classe énergétique B), elle garantit confort et économies d'énergie. Vous apprécierez également son poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique à la pièce de vie.

La maison se compose de :

Une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie de plus de 36 m²

Trois chambres (13,47, 13 et 9,82)

Une salle de douche avec WC

Un garage attenant, accessible directement par la cuisine

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos sur une parcelle de 497 m², idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une belle terrasse en bois de plus de 35 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir.
Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

À propos de la commune

Amayé-sur-Orne offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, proche d'Evrecy . Une école est présente dans le secteur, ce qui en fait un environnement idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.

Bien rare sur le secteur – À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.943178