Maison ancienne - 97 m² - 4 pièces à Pont-d'Ouilly

SUISSE NORMANDE Idéalement située au centre du charmant village de Pont d'Ouilly, à 45 min de Caen, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces, de l'école et des activités de plein air.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC.
Au premier étage : un palier/bureau dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche.
Le grenier peut être aménagé ou offre un espace de rangement supplémentaire.
Un petit garage non-attenant complète l'ensemble.
Cette maison conviendra parfaitement en résidence principale , maison secondaire ou pour un projet d'investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique !
Appelez-nous sans tarder : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00
REFERENCE : DF74P - PRIX : 109 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,99 % TTC du prix hors honoraires.
Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port CENTRAL PONT D'OUILLY
Ideally located in the heart of the charming village of Pont d'Ouilly, in the beautiful Suisse Normande region, this home offers a practical and comfortable living environment with shops and outdoor activities on your doorstep. The property includes: Ground floor: and entrance hall, a welcoming living room, cosy lounge with fireplace, a fully fitted kitchen and a WC/utility area. First floor: large landing area suitable for use as home office, two bright bedrooms, a bathroom and an attic providing additional storage space or living accommodation. A small detached garage completes the property.
This property would be ideal as a main residence, holiday home or rental investment in a lively and sought after village know for its stunning countryside and outdoor lifestyle.

Honoraires inclus de 9.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.