Maison ancienne - 118 m² - 6 pièces à Pont-d'Ouilly

NORMANDIE, SUISSE NORMANDE, Pont d'Ouilly, 40 min de Caen, venez découvrir cette maison de bourg de caractère, proche de toutes commodités.
Idéalement située au coeur du bourg, à deux pas des commerces, cette charmante maison offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cachet certain.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les grandes fenêtres en façade apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace.
Au premier demi-niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint et un WC.
Le deuxième demi-niveau propose deux chambres et une autre pièce avec cheminée, idéale comme salon ou espace de loisirs.
Un grenier au-dessus offre un espace de stockage complémentaire.
Une dépendance non attenante située de l'autre côté de la rue comprend : une remise au rez-de-chaussée, au 1er étage deux pièces ainsi qu'un grenier au-dessus.
Idéal résidence principale , résidence secondaire ou projet d'investissement au coeur d'un village vivant et recherché !
Appelez-nous sans tarder : ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00
REFERENCE : DF72P - PRIX : 119 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9 % TTC du prix hors honoraires.
Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY Suisse Normande, under an hour from the ferry port is this Charming Townhouse with Character, ideally located, close to all amenities, offering generous living space, period character and excellent natural light throughout. The ground floor features a welcoming living and dining area with a fireplace, a fitted kitchen, utility room and bathroom with WC. Large front windows flood the main living space with light, enhancing the sense of openness. On the first half-level, the property offers two bedrooms and an additional room suitable as a dressing room, office or guest room. The second half-level features a further room with fireplace, ideal as a bedroom, living area or creative space. An attic above provides additional storage. A separate non-attached oubuilding located opposite includes ground floor storeroom, two rooms on the first floor and an attic above. Ideal as a main residence or second home in a lively and picturesque village setting.
REFERENCE : DF70P - PRICE : 119 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2716.00 € et 3676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.