Maison ancienne - 224 m² - 10 pièces à Pont-d'Ouilly

EXCLUSIVITÉ SUISSE NORMANDE, entre Pont d'Ouilly et Athis de l'Orne, ancien corps de ferme avec plus d'un hectare de terrain.
Située dans un environnement rural calme, cette ancienne ferme offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison principale sur 224 m² habitables comprend au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie avec poêle à granulés et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une dizaine de chambres réparties sur deux niveaux (le dernier étage est à terminer de rénover) avec salle d'eau, WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les volumes et éléments d'origine témoignent du passé agricole du bien et donnent tout son charme à cette propriété.
Des dépendances et anciens bâtiments agricoles viennent enrichir ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités. Le terrain de plus d'un hectare se prête parfaitement à un projet familial, touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou agricole.
Venez donner vie à votre projet ! ALT Immobilier Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DL55P/1 - PRIX : 358 700 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 30. 00. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry in the beautiful Suisse Normande is this former Farmhouse with over a hectare of land, set in peaceful rural environment, this former farmstead offers generous living space, authentic character and excellent potential. The property sits on over one hectare of surrounding land, ideal for those seeking space, privacy and a true countryside lifestyle. The main farmhouse provides approximately 224m² of habitable accommodation. On the ground floor, spacious living areas include a large living room with pellet stove, a second reception room with wood burning stove, a fitted and equipped kitchen, utility and storage area, a shower room and WC. Upstairs the house offers numerous bedrooms over two floors, the second floor needs renovation work to make habitable. A shower room and WC and sizeable grenier completes the property and offers further development potential, The former agricultural buildings and stone outbuildings provide valuable additional space for storage, workshops or future conversion projects. The surrounding over one hectare plot is well suited for animals, market gardening, leisure use or simply enjoying open countryside views. This property would be ideal for a family home, a gîte / chambre d'hôtes project or an agricultural or equestrian lifestyle. A rare opportunity !
REFERENCE : DL55P/1 - PRICE : 358 700 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...