Maison - 187 m² - 5 pièces à Clécy

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369 250 €

187 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Référence : 13375 Située à seulement quelques minutes de CLECY, a proximité de l'axe FLERS-CAEN et 20 min de VIRE, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant-guerre, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 187 m² sur un terrain paysagé d'environ 4000 m², sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la Suisse Normande. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie exceptionnelle de 73 m², baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, mêlant harmonieusement pierre, bois et modernité. L'espace cuisine ouverte avec bar central, le salon avec cheminée et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC suspendu et une grande buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et WC séparé. Le second étage accueille deux autres chambres généreuses de 22 m² et 18 m², et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs soigneusement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse carrelée avec barbecue en pierre, d'une piscine chauffée, d'une cave, ainsi que d'une dépendance en pierre de 147 m² à rénover, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Possibilité d'acquérir jusqu'à 8000 m² supplémentaires avec une grande dépendance de 200 m² en option, pour donner vie à vos projets touristiques ou équestres. Prestations complémentaires : Maison reliée à un puits (eau de ville pour l'évier), Aspiration centralisée, Portail électrique, Chauffage au fioul, Cheminée à foyer ouvert, Menuiseries bois/aluminium double vitrage, Toiture et murs isolés, VMC. DPE : E. Un cadre de vie idyllique au coeur de la Normandie, à proximité des axes rapides vers Caen, dans un village dynamique prisé pour sa nature et ses activités de plein air. Prix : 369 250 euros HAI Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique. Contactez vite votre agence Rémi SERAIS à Condé-en-Normandie pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS, une signature de confiance en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
187 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 187 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en moquette
Chambre 3 : Surface de 22 m², 2nd étage, sol en moquette
Chambre 4 : Surface de 18 m², 2nd étage, sol en moquette
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en moquette, avec dressing
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 2nd étage, sol en parquet, + wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en lino
Pièce de vie de 73 m²

Informations complémentaires
Surface de 73 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, salon - salle à manger - cuisine - bar
Buanderie de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Cave de 8 m²

Informations complémentaires
Surface de 7 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 110 m²
Piscine
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 18 m², rdc
Dépendance 2 : Surface de 54 m², rdc
Dépendance 3 : Surface de 74 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Maison de pays
Année de construction :

1996
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3