Local commercial - 150 m² à Pont-à-Mousson

À vendre fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé à Pont-à-Mousson, secteur entre Nancy & Metz, bénéficiant d'un bel emplacement et d'une visibilité sur un axe passant. Le local se compose : - d'une salle principale avec bar entièrement équipé, - d'une salle en sous-sol à aménager (possibilité espace concert, club, cave, salon privé selon projet), - d'une terrasse très appréciée en période estivale, offrant un réel potentiel de développement. Atouts majeurs : - Emplacement stratégique et passant - Clientèle locale fidèle - Fort potentiel de développement (animations, soirées, restauration légère ) - Terrasse exploitable - Loyer attractif pour le secteur Conditions financières : - Prix de vente : 45 000 € HT - Loyer mensuel : 885 € - Charges : environ 350 € / mois Dossier complet disponible sur demande (bail, bilans etc.) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.