Maison - 247 m² - 7 pièces à Belleau

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison de village aux volumes généreux – Manoncourt-sur-Seille Au cOEur de Manoncourt-sur-Seille, charmant hameau de la commune de Belleau, cette maison de village mitoyenne d’un côté séduit par ses espaces vastes, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses prestations. Descriptif intérieur Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un dressing et un insert à bois. Le salon séjour, équipé d’un poêle à pellet, s’ouvre sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. L’ensemble est complété par une buanderie, un débarras et un WC indépendant. À l’étage, un second séjour actuellement dédié aux loisirs et à la réception offre une belle polyvalence. Une pièce palière aménagée en boudoir, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC, composent ce niveau. Au second niveau, deux chambres sous combles apportent des espaces nuit supplémentaires, idéaux pour une famille ou le télétravail. Extérieurs et annexes Le bien dispose d’une terrasse, d’un jardin agréable avec terrain de pétanque, d’un carport et d’une dépendance aujourd’hui utilisée en atelier. Confort & performances -Isolation thermique par l’extérieur récente -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à pellets et inserts bois -Chauffe eau thermodynamique -aspiration centralisée -Aucun travaux à prévoir Environnement & accessibilité Le cadre est paisible, tout en restant proche des commodités. Nomeny se situe à moins de 5 minutes (écoles jusqu’au collège, commerces, services). L’accès à l’Atton et à l’A31 est à moins de 10 minutes. Pont-à-Mousson et Delme sont accessibles en 15 minutes. Metz et Nancy se trouvent à moins de 30 minutes, la frontière luxembourgeoise à moins d’une heure. En résumé Une maison familiale confortable, prête à vivre, offrant de beaux volumes et un environnement calme, sans renoncer à la proximité des axes et services. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible après validation de la concordance avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.