Maison - 65 m² - 4 pièces à Pons

Située dans la charmante ville de Pons (17800), à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 511 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Cette maison de plain-pied, construite avant 1940, développe une surface habitable d'environ 65 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. L'ensemble repose sur une structure saine, laissant place à un fort potentiel de rénovation et de valorisation selon vos projets. À l'extérieur, vous apprécierez : une place de stationnement, un atelier et un cabanon, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale pour retraités, grâce à son plain-pied et sa proximité immédiate des services. Tout à l'égout : OK Taxe Foncière 2025 : 640 € Rare à Pons, ce type de bien avec jardin et dépendances, proche du centre, est une véritable opportunité à saisir rapidement pour les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.