Maison - 84 m² - 4 pièces à Cognac

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location cette maison de plain pied, située à COGNAC - 10 rue de Mahon.

Découvrez cette maison à usage d'habitation, idéalement agencée et prête à accueillir votre famille.

? Composition de la maison :
- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert
- 2 chambres
- 1 bureau
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
- Dépendances pratiques
- Chaufferie

? Extérieur :
- Cour d'environ 48 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou installer un petit salon de jardin.

? Confort :
- Chauffage au gaz de ville + cheminée insert
- Maison fonctionnelle et bien entretenue

LOYER HORS CHARGES : 800 € / mois
Provisions sur charges* : 50 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 850 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère, l'entretien de la chaudière et l'entretien de la cheminée.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 340 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 336.60 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579