• Maison - 85 m² - 4 pièces
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160 300 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située aux abords d'un village des bords de l'estuaire de la Gironde,
Maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine de 30 m² entièrement ouverte et agrémentée de placards intégrés, de 3 chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie/chaufferie. La maison est isolée par l'extérieur et dispose d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est conforme et la toiture est en bon état.
Elle est implantée sur un terrain de 5 000 m², dont une partie close, offrant de grands espaces adaptés aux animaux.
La propriété est située à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) et à 35 minutes de Saintes et de Royan.
Une belle opportunité pour une maison confortable, à proximité des grands axes et de la nature.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1961
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Lorignac
160 300 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 1 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM618-TERREDESTUAIRE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:47
Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
223
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 360 € à 3 250 €
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