Maison - 134 m² - 6 pièces à Poligné

A seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 développant 134 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui lui confèrent un véritable cachet. Un espace chaleureux et convivial, avec la possibilité d'y installer une cheminée pour encore plus de confort. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un espace modulable pouvant facilement devenir une 4? chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet d'environ 77 m² constitue un véritable atout : double garage, buanderie, cave? idéal pour le stockage ou les projets annexes. A l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter pleinement des fins de journée. Les + qui font la différence : Jusqu'à 4 chambres Volumes généreux et luminosité remarquable Chauffage par aérothermie récent (2021) ? performance énergétique B Aspiration centralisée Toiture en ardoises naturelles Terrain arboré, sans vis-à-vis Un bien complet, lumineux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 286 124 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)