Maison de ville - 120 m² - 5 pièces à Poitiers

Iad France - Léa Diot vous propose : Poitiers – Quartier Pont Neuf - Maison de ville à rénover intégralement – 120 m² - 5 pièces - Garage Idéalement située dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers, récemment réaménagé, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Développant environ 120 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. L’absence totale de système de chauffage et l’état général du bien impliquent des travaux sur l’ensemble de la maison, offrant ainsi une liberté totale de réagencement et d’aménagement, selon vos envies et vos besoins. La toiture sera nettoyée pour la vente. Le niveau inférieur, accessible par une ruelle adjacente, accueille un garage permettant le stationnement d’un véhicule, un atout rare et recherché dans ce secteur, ainsi qu’un W. C. Le rez-de-chaussée développe une superficie d’environ 45 m² et se compose d’une entrée, d’un débarras, d’un séjour (17,5 m²) et d’une chambre (14 m²). Le premier étage offre environ 50 m² comprenant une cuisine et deux chambres (17 m² et 14 m²). Le second étage développe environ 25 m² avec une buanderie, une chambre (14 m²), une salle d’eau avec W. C., ainsi qu’un grenier mansardé non aménagé présentant un beau potentiel d’aménagement, avec une superficie au sol d’environ 25 m². Entièrement à repenser, ce bien permet d’imaginer une distribution moderne des espaces, la création d’une grande pièce de vie, de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une suite parentale. Le secteur dynamique et central du Pont Neuf, en pleine évolution, et la possibilité de stationner un véhicule dans le garage renforcent l’intérêt de cette maison. Pas de copropriété. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique, à son image, dans un environnement urbain recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.