Maison - 143 m² - 8 pièces à Ploumagoar

EXCLUSIVITÉ - Ploumagoar (22970), au coeur du bourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles, maison d'environ 143 m² avec un hangar de 100 m², sur un terrain de 499 m².

Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès rapide à la RN12.

Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine et deux pièces complémentaires pouvant être réunies pour créer un espace de vie d'environ 30 m² selon vos besoins.
Buanderie et local technique.

A l'étage : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct vers le jardin.

Au second niveau, des combles de 77 m² au sol permettent d'envisager un aménagement supplémentaire.

Le hangar de 100 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou projet personnel.

Assainissement conforme aux normes en vigueur.

Budget : 149 900 euros TTC, honoraires à la charge des vendeurs.

DPE F - GES F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 150 euros et 7 010 euros (années 2021, 2022 et 2023).
Audit énergétique en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 936
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr