Maison - 89 m² - 7 pièces à Guingamp

Maison d'environ 89 m² sur une parcelle de 435 m² proche de la gare, commerces et bus dans un quartier vivant et calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui dessert sur 2 chambres, une chaufferie, une buanderie / , 1 wc, 1 salon, 1 cuisine séparée, 1 séjour salon avec cheminée à bois (insert) avec accès direct à la véranda et au jardin clos exposé EST sans vis à vis. L'extérieur est bien fleuri avec des arbres fruitiers A l'étage : 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle d'eau avec douche et wc Petits rafraichissements à prévoir Les atouts de cette maison : * Pompe à chaleur récente, économie de chauffage assuré + travaux d'isolations extérieurs, isolation des combles * Ballon d'eau chaude solaire * Situation géographique : proche de toutes commodités et 4 voies * Bien agencée, fonctionnelle et spacieuse * Porte d'entrée neuve isolante * Radiateurs en fonte * Stationnement facile Idéale pour une première acquisition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.