Maison - 92 m² - 4 pièces à Ploufragan

Maison à rénover de 92 m² des années 1900 avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE (LOT de 2 parcelles attenantes = 1 parcelle de 642 m² avec la maison et 1 parcelle avec le hangar de 3304 m² donc 1702 m² CONSTRUCTIBLE et 1602 en zone agricole) dans un quartier calme à PLOUFRAGAN, près des chemins de randonnées et arrêt de bus, à 2 MN de l'école, à 15 MN de la MER et à 5 MN du centre ville et de la gare de SAINT-BRIEUC. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, une cuisine, un salon, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve 2 chambres et un WC. À l'extérieur, des petites dépendances (locales), un hangar, un atelier, un jardin et TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Chauffage électrique branché sur prise donc pas de DPE et AUDIT car pas obligatoire ! À noter qu'au total cela fait 2344 m² de terrain constructible sur 3946 m². Bonne isolation comble et une partie de la toiture en ardoise a été refaite en 2023. Belle opportunité à saisir pour investisseur, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.