Maison - 188 m² - 9 pièces à Plouénan

Ensemble de charme avec gîte – Calme et plages à 6 minutes

Dans un environnement champêtre, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier entièrement rénové, situé à seulement 6 minutes des plages et 3 minutes du bourg de Plouénan, commune dynamique avec tous commerces et services.

Entre terre et mer, vous profitez d’un cadre privilégié à proximité de la Baie de Morlaix, Carantec, Roscoff ou Santec. Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Un ensemble de caractère – 188 m² habitables
Sur un terrain arboré de 1 905 m² :

Longère rénovée de 137 m²
Gîte indépendant de 51 m²
Deux habitations avec adresses distinctes, offrant une grande liberté d’usage.

Maison principale – Charme et confort
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, orientée plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée, buanderie, WC et extension de 25 m² (bureau, atelier…).
À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée.

Gîte indépendant – Prêt à louer
Rénové en 2024, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, WC, et à l’étage une grande chambre avec salle d’eau.
Rentabilité estimée : 90 à 120 € / nuit.

Prestations & confort
Poêle à pellets, PAC (2023), isolation récente, électricité conforme.
DPE longère : C – GES A.

Extérieurs soignés
Terrain paysagé avec carport 2 voitures, stationnements, garage, atelier, terrasse sud et puits.

Les +
Aucun travaux à prévoir
Autonomie de plain-pied
Calme absolu
Rentabilité immédiate

Situation idéale
Commerces et écoles à 3 min, plages à 10 min, Morlaix à 20 min, Brest à 45 min.

Un bien rare
Parfait pour un projet de vie mêlant confort, nature et activité touristique.

À visiter sans tarder !

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