Villa - 190 m² - 9 pièces à Plouénan

FINISTÈRE - Plouénan (29420)
À VENDRE - LONGÈRE + GÎTE RÉNOVÉ - CALME ABSOLU - PLAGES À 6 MIN - 188 M² HABITABLES - TERRAIN 1 905 M² - VIE DE PLAIN-PIED - RENTABILITÉ LOCATIVE - FIBRE

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et de la mer, offrant à la fois charme, confort et intimité. La Baie de Morlaix, Carantec, Roscoff, Santec, Saint Pol de Léon et Cléder sont à proximités.

Cette demeure se compose de 2 logements:

- Une longère de 150m² où dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension attenante complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : studio indépendant, chambre supplémentaire, atelier d'artiste ou espace professionnel.

À l'étage, le palier avec de nombreux rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.

- Le deuxième logement, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, est un gîte indépendant rénové en 2024. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce permet d'accueillir 4 à 5 couchages et dispose d'une salle d'eau de belle taille.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un carport, d'un garage et d'un chalet de jardin. Le terrain de 1 900 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une maison familiale avec logement indépendant.

Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique ou un projet locatif de charme, alliant confort, indépendance et proximité avec le littoral.

LES PLUS: aucuns travaux à prévoir, pompe à chaleur de 2024 dans la longère, assainissement conforme, fibre, volets roulants solaires + moustiquaires...

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique.

Surface habitable : 188 m² - Surface utile : 310 m²

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr