Maison - 166 m² - 6 pièces à Ploudalmézeau
Description :
EXCLUSIVITE - PLOUDALMEZEAU - PORTSALL - A 300 M DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES DE 166M² - TERRAIN DE 1250M² DONT 550M² CONSTRUCTIBLES Située à 300m de la Mer, cette belle maison indépendante construite en 1996 de 166m² habitables et de près de 200m² de surface utile sur un terrain de plus de 1250m² (dont 550m² sont aujourd'hui constructibles) se compose d'une belle pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine, grande salle à manger et grande véranda chauffée exposée SUD et OUEST, d'un salon supplémentaire (ou d'une chambre selon vos besoins), d'une buanderie/cellier, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage offre un grand couloir avec placards, trois grandes chambres, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Les combles sont isolés. La toiture est en bon état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC ou en aluminium double vitrage. L'intérieur n'attend que votre touche personnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont distribués grâce à la chaudière régulièrement entretenue. La grande cheminée du salon offre un grand confort de chauffage alternatif. Concernant vos véhicules, l'allée bitumée permet de garer plusieurs voitures. La maison propose en plus un garage de plus de 20m² avec cave en dessous. A nouveau, il est a noter qu'une parcelle de 550m² environ de ce terrain est aujourd'hui constructible. Idéal pour une construction et une location saisonnière. Investissement intéressant pour un fort potentiel locatif saisonnier. Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Privée Notre-Dame du Mont Carmel et l'École Primaire Publique François Mitterrand à moins de 20 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un charmant port de plaisance à quelques minutes. Trois restaurants, quatre commerces et une poissonnerie sont accessibles. Qu'il s'agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 35 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 079 euros et 2 813 euros en 2021. Prenez contact avec vos conseillers de l'Agence Barraine Immo Port de Commerce pour une première visite de cette charmante maison à vendre. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
166 m²Informations complémentairesSurface habitable : 166 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition nord, parquet flottant - placards - 20m² au sol sans vis à vis
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition est, parquet flottant sans vis à vis
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition sud, parquet flottant - placards - +20m² au sol sans vis à vis -
Cuisine de 10 m² ouverteInformations complémentairesOuverte, rdc, exposition est, ouest, carrelage jardin
-
1 Salle de bain de 8 m²Informations complémentaires1er étage, exposition est, douche baignoire et double vasques sans vis à vis
-
1 Salle d'eau de 3 m²Informations complémentairesRdc, exposition est, carrelage jardin
-
2 ToilettesInformations complémentaires1er étage, carrelage
-
Salon de 13 m²Informations complémentairesRdc, exposition est, carrelage - cheminée jardin
-
Séjour de 36 m²
-
Salle à manger de 25 m²Informations complémentairesRdc, exposition est, carrelage jardin
-
Buanderie de 9 m²Informations complémentairesRdc, exposition est, jardin
-
Cave de 15 m²Informations complémentairesSurface de 13 m², 1er sous-sol
L'extérieur :
-
Véranda de 37 m²Informations complémentairesRdc, exposition sud-ouest, carrelage - convecteur jardin
-
Garage de 24 m²Informations complémentairesSurface de 24 m², rdc
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
-
Année de construction :1996
-
État :Intérieur : A rafraîchir
-
Mitoyenneté :Non
-
Exposition :Sud-ouest
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
-
Nombre de niveaux :1
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 249 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 5 ventes de maisons à Plourin (4.2 km)
- 4 ventes de maisons à Plouguin (4.7 km)
- 7 ventes de maisons à Saint-Pabu (5.1 km)
- 2 ventes de maisons à Landunvez (5.2 km)
- 4 ventes de maisons à Landéda (8.1 km)
- 4 ventes de maisons à Guipronvel (8.2 km)
- 5 ventes de maisons à Porspoder (8.8 km)
- 1 vente de maison à Coat-Méal (9.3 km)
- 2 ventes de maisons à Lanildut (10 km)