Local commercial - 107 m² - 5 pièces à Ploudalmézeau

***** PLOUDALMÉZEAU - HYPER CENTRE VILLE - PLACE AUX BLES ***** Dans le cadre de votre activité professionnelle, vous recherchez en vain un emplacement de 1er choix avec une belle visibilité commerciale et du stationnement en hyper-centre ville ? Génial ! Cet ensemble immobilier comprend un immeuble R+2 de 110m² environ à aménager selon vos exigences (usage actuel habitation principale). A noter que la dépendance coté rue comprenait initialement un aménagement de l'étage (15m²). En bonus, vous disposez d'un jardin dont la bonification est fonction de votre projet (à étudier parking, dépendances additionnelles, ...). Le stationnement public est juste en face. Cet ensemble immobilier convient aussi bien à une profession libérale (médecin, avocat, assureur, etc),'à une activité commerciale (facade avec vitrine à étudier) ou à investisseur (immeuble de rapport locatif 3 à 6 appartements). SURFACES 109m².. DPE : G (492) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4540€. Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188983-313554 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****