Maison - 132 m² - 5 pièces à Ploeren

PLOEREN – Limite Vannes | Maison rénovée avec goût – 132 m² habitables

À proximité immédiate de Vannes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme, volumes et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée (cheminée insert pour une atmosphère chaleureuse).
Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert deux grandes chambres de 13 m² et 15 m² salle de bain/douche, WC independant.

En sous-sol, vous bénéficiez d'un espace fonctionnel comprenant une pièce aménagée, une buanderie / chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage de 35 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle clôturée de plus de 580 m².

Les + :
Rénovation de qualité
Très belle pièce de vie
Volumes généreux et fonctionnalité
Garage motorisé et sous-sol complet

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence principale à proximité de toutes les commodités.

Cette annonce référence 318244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 486 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr