Appartement - 44 m² - 2 pièces à Pleurtuit

EXCLUSIVITÉ - PLEURTUIT (35730) - T2 AVEC JARDINET, DOUBLE TERRASSE & PARKING - À 1 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE

À seulement 3 minutes du Super U en voiture et 1 minute à pied du centre-ville (boulangerie, tabac, petit marché le jeudi devant l'église), venez découvrir ce superbe appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et de standing (construction 2022).

Cet appartement à l'état neuf se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse exposée plein Ouest, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre donnant directement sur une seconde terrasse avec jardinet privatif de 60 m², un véritable cocon de verdure.

Un grand cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement est en parfait état, encore sous garantie décennale, et conforme aux normes PMR.

La copropriété, de standing, comprend 27 lots dont 10 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 118,40 €

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et loisirs : cinéma, bowling, zone d'activités, commerces, et axes principaux.

A visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 7180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Luca LUCIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 812 074
RCP PARIS