Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Malo

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À Saint-Malo, au cOEur du quartier de Paramé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la plage, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il offre une agréable pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest et Nord-Est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, un coin couchage supplémentaire et un placard. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.