Maison - 114 m² - 6 pièces à Pleurtuit

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située au cœur d'un quartier calme de Pleurtuit, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages de Dinard et de la côte d'Émeraude.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard de rangement
Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée, insert bois
Buanderie attenante à la cuisine, pratique pour le quotidien
Chambre avec salle d'eau privative (douche)
WC indépendant

Une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet locatif.

À l'étage :

Trois chambres lumineuses dont deux avec rangements intégrés
Un dressing indépendant
Une salle de bains avec WC
Un agencement fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie familiale.

Extérieurs :

Garage attenant à la maison
Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil
Dépendance en dur + abri de jardin
Jardin clos, arboré et entretenu de 570 m²

Informations pratiques :

Chauffage granulés + radiateurs électriques
Tout-à-l'égout
Arrêt de bus à proximité immédiate
Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille

Localisation :

Pleurtuit centre : commerces, écoles et services accessibles à pied
À 10 min de Dinard et de Saint-Malo, 15 min de Dinan
Proximité gare SNCF, aéroport de Pleurtuit-Dinard et axes routiers

Cette maison, habitable immédiatement, est adaptée aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif.

Contactez Kévin Landrin – BSK Immobilier au 06 98 70 71 57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 298252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 364 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr