Immeuble - 282 m² à Plancher-les-Mines

Plancher-les-Mines- Haute-Saône, Excellente opportunité d'investissement locatif

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet Immeuble de rapport – 4 logements + potentiel 5ᵉ

Au pied des Vosges et à deux pas de La Planche des Belles Filles, immeuble de rapport composé de 4 logements existants avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité,

L'ensemble est organisé dans une GRANDE MAISON divisée en 4 appartements :

1 duplex niveau rez de jardin avec entrée indépendante et un grenier, loué 400 €/mois,
2 appartements T2 vacants situés au premier étage, accès par les communs
1 appartement T3 vacant (rez-de-jardin) avec son entrée indépendante
3 caves, 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau.

Les logements vacants permettent une mise en location immédiate ou après travaux, idéale pour optimiser la rentabilité suivant les finitions apportées par l'acquéreur.

Potentiel supplémentaire:
Combles aménageables avec parties communes déjà existantes →
possibilité de créer un 5ᵉ logement et d'augmenter encore les revenus locatifs,
vente en lot envisageable,

Extérieurs et stationnement: Jardin privatif à l'arrière pouvant être exploité en :
jardin commun ou jardin privatif pour les 2 logements en rez de jardin au libre choix de l'acquéreur.

Grand parking à proximité immédiate pour les locataires

Travaux:
Une partie des appartements est à rénover / rafraîchir, ce qui permet : d'augmenter les loyers après travaux et/ou de créer de la plus-value patrimoniale
Emplacement:
Situé à Plancher-les-Mines, village recherché pour le tourisme (Planche des Belles Filles, randonnées, vélo, nature)
la proximité de Belfort, Lure et la Suisse et la demande locative locale et saisonnière.

Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.939726