Immeuble - 437 m² - 4 pièces à Champagney

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2921€/mois soit 35052€/an, rendement brut 7.80 %

Il comprend :
* 2 grands appartements
* un local commercial donnant sur une rue passante
* une cuisine et bureau attenants
* des locaux de travail
* un très grand garage
* un grenier aménageable.

Voici le bien en détails :
* Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras, locaux de travail de 97 m2 (4 pièces), WC et garage de 170 m2, hauteur de 4m.
Loué actuellement 1500 € (+ 60 € de charges)

* Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante.
Loué actuellement 621 € (+30 € de charges)

* Au deuxième étage, grenier aménageable de 106 m2 au sol (53 m2 habitables)

* Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée séparée.
Loué actuellement 800 € (+15€ de charges).

Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.937571