Villa - 100 m² - 4 pièces à Piolenc

Villa de plain-pied 4 pièces de 2025 - 100 m² - Piolenc - Piscine - Garage

? Localisation
À Piolenc, proche d'Orange, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi (écoles, commerces, axes routiers).
? Description:
Pièce de vie de 47 m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond (2m80).
Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne).
2eme salle d'eau avec double vasque et toilettes suspendues.
WC indépendant supplémentaire.

? Équipements & Confort
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible gainable.
Chauffe-eau thermodynamique, isolation thermique optimale (DPE AA).
Menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants électriques, sols en travertin.
VMC hygroréglable, vide sanitaire, portails et garage automatisés.

? Extérieur
Parcelle de 425 m² avec jardin clos (gazon synthétique, entretien minimal).
Piscine 5x2,50 m avec volet roulant.
Garage isolé et carrelé + place privée pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Portillon pieton + portail motorisé.

? Atouts
La maison est prête à habiter, sans travaux avec de très belle finitions.
Proximité des commodités et de la nature.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr