Maison - 102 m² - 6 pièces à Pierrefitte-Nestalas

Plongez dans le charme intemporel de cet immeuble à Pierrefitte-Nestalas, où l'authenticité de 1932 rencontre des rénovations contemporaines. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové, abrite deux appartements T3 lumineux de 51 m² chacun, totalisant une surface habitable de 102 m². Idéal pour un investissement locatif, il se prête aussi bien à des locations saisonnières qu'à long terme.

Le premier appartement, niché au rez-de-chaussée, offre un espace de vie accueillant de 51 m², agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, garantit un confort équivalent à ses occupants.

En plus de ces espaces de vie, une cave généreuse de 50 m² et des combles aménageables en T3 offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif confèrent une élégance indéniable, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien jouit d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un rendement locatif attractif. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Type : Immeuble de rapport
- Surface totale : 102 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Électrique individuel
- Taxe foncière : 1067 €
- DPE : C
- GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.