Demeure - 139 m² - 6 pièces à Argelès-Gazost

Élégante demeure de caractère face au parc d'Argelès-Gazost
139 m² habitables – Parcelle arborée de 990 m² – Garage indépendant

Face au magnifique parc d'Argelès-Gazost, dans un environnement privilégié et recherché, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle incarne le charme intemporel des maisons de caractère .

Développant 139 m² habitables, la propriété s'élève sur une belle parcelle arborée de 990 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant, à quelques pas seulement du cœur de ville et de ses commodités.

Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le séjour – salle à manger d'environ 30 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de réception.
La cuisine indépendante de 11 m² complète harmonieusement le niveau de vie.
L'espace nuit propose quatre chambres et un bureau de 14m2 idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en résidence secondaire dans un cadre privilégié au cœur des Pyrénées.

Les annexes renforcent l'attractivité du bien :
Sous-sol de 49 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire
Garage indépendant de 25 m²
Le confort est assuré par un chauffage au gaz via chaudière récente, garantissant efficacité énergétique et sérénité d'usage.

Les atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face au parc
Architecture de caractère
Belle parcelle plane et arborée
Garage
Chaudière récente
Toiture ardoise neuve.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une adresse rare à Argelès-Gazost, idéale en résidence principale de standing comme en maison de villégiature.
Mandat exclusif EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris