Maison - 105 m² - 3 pièces à Pierrefitte-Nestalas

Découvrez cet ensemble immobilier unique, niché au cœur du charmant village de Pierrefitte-Nestalas. Construit en 1932, ce bien a été entièrement rénové pour marier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Il se compose de deux appartements T3 lumineux, chacun de 53 m², parfaits pour un investissement locatif, que ce soit pour des séjours saisonniers ou des locations à long terme.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux de 51 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un balcon de 2 m² avec une vue imprenable sur l'église et les montagnes environnantes. À l'étage, le second appartement, de même superficie, propose des prestations similaires, assurant un confort optimal à ses occupants.

En complément de ces espaces de vie, une cave spacieuse de 50 m² et des combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Les parquets en bois massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, tandis que le mobilier et les équipements inclus permettent une mise en location immédiate. Chaque logement est classé meublé de tourisme 3 étoiles et dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.

Situé dans un carrefour touristique prisé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lourdes, Cauterets, et des célèbres cirques de Gavarnie et Troumouse, garantissant un haut rendement locatif. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes, et l'aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées en 35 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 105 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Électrique individuel
- Taxe foncière : 1067 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.