Maison - 134 m² - 5 pièces à Pézenas

Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison de caractère située au cœur de la charmante ville de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Son jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'intérieur de la maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses trois chambres spacieuses et son espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 340 m²
- Nombre de stationnements privatifs : 3
- Chauffage : gaz, individuel
- Eau chaude : chaudière
- DPE : D
- Taxe foncière : 1566 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.