Maison - 131 m² - 3 pièces à Montagnac

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante MAISON de 131 m², alliant confort, luminosité et espace.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste garage de 95 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel, comprenant une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un local technique.

- Un agréable jardin paysager agrémenté d'une grande terrasse couverte et d'un abri de jardin.

À l'étage :

- Une belle véranda spacieuse et lumineuse de 33 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente.

- Un vaste salon baigné de lumière de 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée.
- Deux grandes chambres de 13 m² chacune.

- Une salle de bains et des toilettes séparées.

- Trois terrasses, dont l'une particulièrement généreuse de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

La maison est en excellent état, avec des peintures récentes, et propose un cadre de vie exceptionnel : un havre de paix à la campagne tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre-ville.

Cette annonce référence 319735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014.

Honoraires à la charge du locataire : 550,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €
Dépôt de garantie : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2021
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr