Immeuble - 180 m² - 9 pièces à Pézenas

EXCLUSIVITE À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - PÉZENAS

Situé au coeur de Pézenas, charmante ville historique très recherchée, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel après quelques petits travaux de rafraîchissement.
L'immeuble se compose de 4 lots (3appartements et 1 garage), permettant un projet d'investissement locatif.
Au RDC un garage de 60m2 à louer, au 1er étage un T3 actuellement loué, au 2ème étage un T3 en cours de rénovation, au 3ème et dernier étage un T3 aussi loué.

Rentabilité à terme très intéressante !!

? Atouts :
* Emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités
* Fort potentiel de valorisation après quelques travaux
* Quartier calme
* Bonne demande locative sur le secteur
? Travaux à prévoir :
* Rafraîchissement cage d'escalier
* Travaux façade
Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un bien à potentiel dans une commune prisée de l'Hérault.

Contactez moi au 07.57.41.86.44 pour plus de photos et de renseignements

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr