Maison - 260 m² - 11 pièces à Peyrusse

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose …

Au cœur du Cantal dans un petit village calme, non loin de la vallée de l'ALLAGNON, à 15km d'Allanche et 20km de Massiac, au milieu des Monts du Cézallier Hautes Terres Touristiques, le tout dans le parc naturel régional des volcans d'Auvergne.
Une trentaine de kilomètres du Puy Mary, à 35 min du Lioran, à 1h de Clermont Ferrand, 4h de Paris.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier constitué en deux parties adjacentes, il comprend une première maison de maître et une deuxième maison actuellement loué en gite saisonnier.
De plus à 50 mètres se situe un terrain constructible de 2700 m2 où se trouve aussi un garage.

Un bel ensemble plein de charme à découvrir.

Le bien :

- Une maison de maître, d'environ 160 m² habitables, sur trois niveaux et demi. Elle comprend : un grand salon lumineux avec insert à bois, une salle à manger avec sa cheminée, donnant sur balcon, de plus une cuisine en olivier réalisée par un ouvrier de France.
A l'étage quatre grandes chambres et une salle d'eau moderne. Enfin au dernier étage, deux chambres et le grenier.
L'ensemble est un mariage de l'ancien et de la modernité, vieilles pierres, vieux parquets, hauts plafonds, vieilles cheminées, boiseries, décoration d'aujourd'hui.

- La deuxième maison est actuellement louée en gîte saisonnier
D'environ 80m², au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur cuisine conviviale avec son poêle à bois entouré d'une magnifique cheminée en pierre.
La pièce principale est ouverte sur une grande terrasse en pierre, plein sud.
Deux chambres à l'étage dont une ouverte sur mezzanine au dessus du salon
Au sous-sol , une salle d'eau, chaudière et garage.
Le gite couvre à lui seul la totalité des charges de l'ensemble de la maison, il est déjà référencé sur les sites de réservations, prêt à l'emploi. Il dégage un revenu plus que convenable et permet d'en faire un des atouts principal de cet ensemble immobilier.

-Comme il est indiqué plus haut, se trouve à 50 mètres, un garage et un terrain constructible de 2700 m2.

Un ensemble chaleureux, plein de charme, atypique, idéal pour les amoureux des belles bâtisses et des jolies pierres du Cantal.

Le résultat chiffré du DPE ne représentent en aucun cas les consommations réelles d'énergies. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Planche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°901041491.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris