Maison en pierre - 175 m² - 4 pièces à Peyriac-de-Mer

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, nichée à Peyriac-de-Mer, à quelques pas de l'étang et du centre du village. Avec une surface généreuse de 175 m², cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel locatif saisonnier attrayant.

Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser la convivialité, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une chambre confortable et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau principal. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre un espace parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.

Le sous-sol aménagé, d'une superficie de 175 m², propose une configuration rare avec deux grands appartements T2, chacun disposant de sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau est également présente, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant selon vos besoins.

Cette demeure, avec ses poutres apparentes et son caractère distinctif, est idéale pour des projets de gîtes ou touristiques, grâce à ses logements indépendants. Située dans un quartier recherché de Peyriac-de-Mer, elle offre de nombreuses opportunités d'exploitation.

Pour les passionnés de nature, la "Promenade des Pontons" est accessible à environ 300 m, tandis que la "Saline de Peyriac-de-Mer" se trouve à environ 600 m, parfaites pour des balades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 175 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- DPE : A
- Surface du jardin : 375 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.