Maison en pierre - 175 m² - 4 pièces à Peyriac-de-Mer

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre située à Peyriac-de-Mer, à quelques pas de l'étang et du cœur du village. Avec ses 175 m², cette propriété unique séduira tant les amateurs de biens atypiques que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif saisonnier.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 116 m², inondée de lumière naturelle, où une cuisine ouverte invite à la convivialité et au partage. Une chambre confortable et une buanderie pratique complètent cet espace de vie principal. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau communicante, offre un espace idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.

Le sous-sol aménagé de 175 m² présente une configuration rare avec deux grands appartements T2, chacun équipé de sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau est également disponible, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant selon vos projets.

Cette demeure, avec ses poutres apparentes et son caractère unique, propose plusieurs logements indépendants, parfaits pour des gîtes ou un projet touristique. Nichée dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, elle offre de nombreuses opportunités d'exploitation.

Pour les amoureux de la nature, la "Promenade des Pontons" se trouve à environ 300 m, et la "Saline de Peyriac-de-Mer" à environ 600 m, idéales pour des promenades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 175 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- DPE : A
- Surface du jardin : 375 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.