Studio - 25 m² - 1 pièce à Pessac
Description :
RENTABILITÉ : 6.48%
PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 403€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités Bersol et Pessac Canéjan,
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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25 m²Informations complémentairesSurface habitable : 25 m²
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
Autres :
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Année de construction :2016
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Exposition :Nord-ouest
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Étage :3ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :179
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Charges annuelles :135 €
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Taxe foncière :310 €
Localisation :
Performance énergétique :
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