Appartement - 26 m² - 1 pièce à Bordeaux

A BORDEAUX dans le quartier de la gare, Ageco Immobilier vous propose cet agréable T1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme.
L'appartement bénéficie d'un parking.
Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée avec services. (laverie et local à vélo). Idéal étudiant.

Date de diagnostic énergétique :19/09/2025
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 € et 600 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bénéficiez d'un revenu immédiat garanti de 1141.14 € par trimestre.
Loyer révisé chaque année selon l'évolution de l'indice IRL.
Bail civil résiliable tous les 3 ans soit le 31/08/2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.. Nombre de lots dans l'immeuble : 430 dont 264 d'habitation.
Montant moyen annuel des charges : 1 346 €.
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 346 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC
Carte T CPI31012016000008928
RCP AXA France IARD S.A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE