Appartement - 53 m² - 4 pièces à Pessac

// COLOCATION

Emplacement
• Colocation idéalement située à Pessac, dans un environnement calme et pratique au quotidien
• Proche des commerces de proximité et des transports en commun (tram et bus)
• Accès rapide aux campus universitaires de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
• À quelques minutes des pôles étudiants, écoles et facultés
• Quartier agréable, à proximité des commodités essentielles et des axes facilitant les déplacements

Description du bien
• Surface : 53.00 m²
• Aménagement : entièrement rénové, meublé  
• Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)
3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑Fi
WC indépendant
Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
Buanderie équipée : lave‑linge / sèche‑linge

• Le petit plus : superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

Transports
• Bus et tram à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités, au centre‑ville et à la gare

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 520.00 € HC  
• Provisions pour charges : 70.00 €  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 520.00 €
Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique : C – 150 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : C –  17 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 710.00 € et 1 010.00 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite