Maison - 210 m² - 7 pièces à Pessac

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20203

Homki vous invite à découvrir, au sein du quartier calme et résidentiel de Pessac Le Monteil, à quelques minutes du centre de Pessac et du château Pape Clément, cette superbe maison familiale de 210 m² en parfait état et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal.

Construite sur un beau terrain paysager de 505 m² avec piscine, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et allie charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest avec de belles hauteurs sous plafond et sublimé par une cheminée centrale avec insert.
Cette pièce de vie se prolonge sur une cuisine fonctionnelle et bien agencée, très agréable pour prendre les repas en famille.
Ce grand espace de vie de près de 80m2 s'ouvre sur la terrasse avec piscine par une large baie vitrée à galandage.

Le côté nuit se compose :
- d'une suite parentale avec vaste dressing, le tout donnant sur la piscine,
- de 4 chambres dont une à l'étage de près de 34 m² au sol avec climatisation,
- d'un bureau, espace de jeu ou coin repos en mezzanine au-dessus du salon,
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- d'une salle d'eau avec WC,
- de WC indépendants,
- d'une grande buanderie fonctionnelle.

L'accès à un grand grenier permet de bénéficier de rangements complémentaires.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée et sécurisée avec rideau électrique ainsi qu'une grande terrasse en IPE pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Des abris de jardin permettent de ranger le matériel d'entretien ou les vélos de la famille.

Un emplacement recherché sur Pessac :
Située dans une rue calme et résidentielle, intra-rocade, à proximité des commodités (écoles, commerces et bus), accès rocade rapide.
Environnement verdoyant et familial, sans vis-à-vis.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 3000 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1450.0 €
Montant maximum : 2030.0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.